В каком порядке исчисляется и уплачивается подоходный налог с доходов в виде арендной платы, которую получает физическое лицо за передачу в аренду помещения (здания) юридическому лицу?
Порядок исчисления и уплаты подоходного налога налоговыми агентами регулируется ст. 226 НК РФ. П. 1 указанной статьи предусматривает, что российские организации выполняют функции налогового агента в отношении подоходного налога, который подлежит уплате с выплачиваемых ими сумм дохода налогоплательщиков. В соответствии с п. 2 указанной статьи, исчисление и уплата подоходного налога производится организацией-налоговым агентом со всех доходов налогоплательщика, за исключением случаев, прямо перечисленных в п. 2 ст. 226 НК РФ, для которых устанавливается специальный порядок исчисления и удержания налога (в отношении случаев, предусмотренных ст. ст. 214.1, 227 и 228 НК РФ). Одним из таких случаев является уплата налога с доходов налогоплательщика по договорам гражданско-правового характера, порядок исчисления и уплаты налога по которым предусмотрен в ст. 228 НК РФ.
П. 1 ст. 228 НК РФ устанавливает исчерпывающий перечень договоров гражданско-правового характера, в отношении которых налогоплательщик исчисляет налог самостоятельно. К таким случаям относится, в том числе, получение дохода по гражданско-правовым сделкам (в том числе по договорам аренды) от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, а также получение доходов от продажи имущества, но не получение доходов от аренды имущества, предоставляемого по договору аренды организациям-налоговым агентам.
Ст.ст. 214.1 и 227 НК РФ также не предусматривают специального порядка исчисления и уплаты налога в отношении доходов физического лица, полученных по договору аренды.
С учетом вышеизложенного, исчисление и уплата подоходного налога с выплат, которые осуществляются физическому лицу-арендодателю организацией по договору аренды, производится организацией-арендатором, которая в данном случае выступает налоговым агентом для физического лица-арендодателя.
Рубрика: Налоги
Comments
Got something to say?
You must be logged in to post a comment.