Учитываются ли расходы на приобретение жилого помещения при его продаже в целях исчисления налоговой базы по налогу на прибыль? Жилое помещение организацией не использовалось для получения дохода с момента его приобретения.
В соответствии с п. 1 ст. 268 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить доход от реализации амортизируемого имущества на остаточную стоимость такого имущества, а при реализации прочего имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) - на цену приобретения (создания) этого имущества.
Исходя из указанных выше норм законодательства, уменьшение цены реализации ранее приобретенного жилого помещения на сумму его покупной стоимости, по нашему мнению, является правомерным.
Что касается мнения, изложенного в Письме Минфина РФ от 03.04.2007 г. № 03-03-06/1/210, оно относится только к убыткам, возникшим в результате реализации имущества, не подлежащего амортизации. Вывод о невозможности учета убытков от реализации такого имущества в целях налогообложения, который содержится в письме, по нашему мнению, является правомерным. Однако данное письмо не содержит запрета на уменьшение налоговой базы на сумму расходов по приобретению имущества в пределах доходов, полученных от реализации, по сделке купли-продажи имущества.
Рубрика: Налоги
Comments
Got something to say?
You must be logged in to post a comment.