Организация арендует помещения, находящиеся в собственности г. Санкт-Петербурга. Арендодателем по договору выступает КУГИ Санкт-Петербурга, балансодержателем помещений является государственное учреждение. С государственным учреждением заключен договор на техническое обслуживание помещений. Фактически плата за техническое обслуживание помещений включает оплату всех коммунальных услуг, но в договоре и счетах-фактурах указывается только фраза «услуги по техническому обслуживанию недвижимости». Имеются ли налоговые риски при исполнении такого договора?
В рассматриваемой ситуации в договоре и в документах о его исполнении не указано, какие работы и услуги входят в состав услуг по административному и техническому обслуживанию недвижимости. Таким образом, установить из договора или иных документов характер и экономическую целесообразность затрат, которые несет организация при исполнении такого договора, не представляется возможным. Указанные затраты также не получают надлежащего документального подтверждения, поскольку в первичных документах не указывается характер этих расходов.
С учетом изложенного, существует риск того, что затраты по указанному договору не будут приняты налоговыми органами в качестве расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, на основании ст. 252 НК РФ.
Необходимо также отметить, что в счетах-фактурах, которые выставляются организации, в качестве описания выполненных работ и оказанных услуг указывается «услуги по техническому обслуживанию недвижимости». Такое описание также не дает представления о характере оказанных услуг.
Обязательное требование к указанию описания выполненных работ и оказанных услуг в счетах-фактурах содержится в пп. 5 п. 5 ст. 169 НК РФ. П. 2 ст. 169 НК РФ предусматривает, что неуказание в счете-фактуре таких данных влечет отказ в применении вычета НДС на основе указанного счета-фактуры.
Учитывая изложенное, организации может быть отказано в вычете (возмещении) НДС, предъявляемого на основании счетов-фактур, выставленных по договору, на основании п. 2 ст. 169 НК РФ.
В целях избежания указанных выше налоговых рисков рекомендуем конкретизировать перечень оказываемых по договору услуг. Рекомендуем также включить описание оказываемых услуг в счета-фактуры, выставляемые по указанному договору.
Рубрика: Налоги
Comments
Got something to say?
You must be logged in to post a comment.